Как правильно принять квартиру у застройщика

Приобретение жилой недвижимости в новостройке заканчивается подписанием акта приема-передачи. После чего дольщик становится полноправным владельцем квадратных метров, также получает массу заморочек и расходов, связанных с грядущим ремонтом. Чтоб их уменьшить, необходимо хорошо провести приемку – кропотливо проверить качество уже оплаченной недвижимости. В случае обнаружения строй изъянов их нужно задокументировать с указанием сроков устранения (согласовать с застройщиком). Акт стоит подписывать только после исправления существенных недостатков.

Что проверять?

Застройщики сдают жилище с отделкой (предварительный, чистовой), или без нее. В каждом определенном случае компания обязуется выполнить определенный список работ. В процессе приемки проверяется их наличие, также соответствие требованиям ГОСТ и санитарным нормам. При любом типе отделки лучше проконтролировать корректность монтажа входной двери и оконных блоков. Окна должны свободно распахиваться, ручки – просто поворачиваться, соединения и щели меж коробкой, стенками и подоконником – заполняться монтажной пеной. Непременно проверяем наличие естественной приточно-вытяжной вентиляции. В эталоне, при открытом окне картонный лист плотно прижимается воздушным потоком к вентиляционному люку. Также нужно записать показания устройств учета употребления воды и электроэнергии.

Прием жилья без отделки – на что обратить внимание

Потолки. Высота должна соответствовать показателям, заявленным в проектной декларации. Промеряется рулеткой в 4 углах комнаты. Горизонтальность проверяется уровнем, допустимый уклон – до 2 см. Устранению подлежат: перепады высоты меж плитами перекрытий, выступающие арматурные элементы, трещинкы и протечки.

Стенки. Наибольшее отклонение нити с грузиком (отвеса) от стеновой плоскости не может превосходить 1,5 см для бетонной поверхности и 0,5 см для кладки из газобетона либо кирпича. Не допускаются завалы, неровности, растрескивания.

Полы. Бетонные плиты должны располагаться в одной горизонтальной плоскости. Заделка стыковочных швов неотклонима.

Каким требованиям должны соответствовать помещения с черновой отделкой

Шпаклевочный слой на потолке. Должен образовать совершенно ровненькую поверхность, готовую к окрашиванию либо поклейке обоев.

Качество стеновой штукатурки. Допустимый уклон от вертикали – не больше 3 мм. Слой должен быть ровненьким, крепким, без вздутий и отслоений.

Стяжка пола. Образует строго горизонтальную гладкую поверхность, не крошится и не содержит трещинок. Меж стяжечным слоем и стенками соблюдена дистанция, уложена шумоизоляция. В санузлах выполнена гидроизоляция.

Отопление, водопровод, сточная канава. Трубы без каких-то вмятин, соединены способом сварки, крепко закреплены на собственных местах. Радиаторы установлены под нужным наклоном, присоединены к трубопроводам средством резьбы. Вода из кранов вытекает равномерной вертикальной струей. Отсутствуют мельчайшие следы протечек системы.

Какие недостатки часто встречаются при чистовой отделке

Под обоями наблюдаются воздушные пузыри, не совпадают узоры примыкающих полотен.
Линолеум отстает по бокам, ламинатные доски скрипят, стоят горкой, или образуют приметные швы.
Плитка в санузлах приклеена неровно (высота уступа превосходит 0,1 см), швы разной ширины и выходят за рамки 0,5 см. При легком постукивании слышится гулкий звук – признак некрепкой проклейки покрытия.

Услуги профессиональных приемщиков

На приемку квартиры в новостройке целенаправлено придти со спецом – работником строительно-ремонтной компании. Он проведет всеохватывающую проверку отделки и строительно-монтажных работ, даст экспертное заключение, окажет помощь в оформлении дефектного акта. В Санкт-Петербурге услугу можно получить безвозмездно, заказав ремонт квартиры в новостройке под ключ в компании "Пик-ремонт".

Также не помешает заказать тепловизионную съемку, дозиметрический контроль, хим анализ воздуха. Они посодействуют найти сокрытые недостатки жилища – нехорошую теплоизоляцию, завышенную радиацию, вредные испарения.

Федеральное законодательство обязует застройщика поправить выявленный брак. Обычно, недостатки ликвидируют в протяжении от 2 недель до 3 месяцев, после этого обладатель сумеет приступить к ремонту. Он обойдется в среднем около 6 тыщ рублей за квадратный метр, включая материалы. Это существенно дешевле, чем приводить в порядок вторичное жилище. Ведь в новейшей квартире не надо растрачивать средства на смену инженерных коммуникаций, оконных конструкций, прокладку более сильной проводки.

Брусок строганый 24х48x2000 мм лиственница

Технические условия по Рейкам, Брускам, Доскам. ЛИСТВЕННИЦА

Брусок строганый подходит для внешнего использования, применяется в строительстве в качестве несущих частей слабонагруженных либо ограждающих конструкций, при изготовлении навесов, беседок, пергол, заборов, ворот. Выполнен из массива лиственницы русского происхождения.
Сечение прямоугольное: 24×48 мм.
Длина — 2 м.
Изготовлено в Рф.

Преимущества бруска из лиственницы:

Высочайшая крепкость лиственницы обеспечивает достаточную несущую способность для легких сооружений.
Природные дезинфицирующие характеристики древесной породы, богатой камедью, защищают ее от тления и позволяют эксплуатировать конструкции в течение долгого времени без ремонта.
Маленькие природные недостатки древесной породы не понижают эксплуатационные свойства и подчеркивают натуральность материала.