Строительство домов: как не ошибиться
Строительство домов: как не ошибиться
Каждый человек в какой-то момент приходит к осознанию, чего конкретно он желает от собственного жилья, какого уровня комфорта и удобств ему требуется. Многие думают о переезде из тесноватых и дорогостоящих квартир в просторные и современные загородные коттеджи, которые владеют рядом неопровержимых преимуществ, таких как увеличенная, площадь помещений, обладание своей землей и естественно цена.
Не для кого не тайна, что ценник на квартирки неоправданно завышенный, и переплаты за их составляют до 100 процентов! Себестоимость квадратного метра строительства дома, с чистовой отделкой и коммуникациями от 25 000 руб. Городские апартаменты же оценивают практически в два раза больше! И то это без учета высококачественного ремонта и остекления. Есть ли смысл переплачивать, либо сделать и воплотить свою задумку дома, в каком будет все то, что необходимо конкретно Для вас?!
Итак, Вы отважились на строительство дома, и думаете над будущим прожектом, будьте готовы, на Вас уже вышли охотиться нерадивые строители и риелторы, с целью залезть Для вас в кармашек!
1.Земляной участок
Подбор места для застройки является важным нюансом. Ошибка может стоит недешево, потому следует пристально и осторожно подходить к этому вопросу и следовать основным аспектам:
• Центральные коммуникации по меже либо в конкретной близости
• Применимая удаленность от социальной инфраструктуры либо транспортных артерий городка
• Геометрия и форма надела (без суровых косогоров и уклонов)
• Обычные подъездные пути
• Заселенность улицы и района, адекватные соседи
• Не завышенный ценник по сопоставлению с остальными
Большинству знакома история, при которой торговец "поет" Для вас балладу в стиле: "Вы не смотрите, что тут на данный момент таковой мусорник, бездорожье и притон алко-друзей. Вот совершенно скоро показаться инвестор, который будет "творить" здесь Лас- Вегас, и Вы будете окружены роскошью и прекрасными видами. Главное "не упустить собственный шанс", и заплатить!"
Это обычная ересь и обман, вероятнее всего нет никакого инвестора и алигархи не планируют создавать тут обустроенный рай! Веруйте только испытанным источникам инфы либо своим очам и ушам и останетесь "при собственных"!
2.Проект дома
Выстроить дом "под ключ" сложное и трудоемкое занятие и просит основательной подготовки и квалификации и а именно проектной документации. Обычно строй конторы высочайшего класса предлагают услуги, и даже способны выполнить задачку безвозмездно если Вы станете их клиентом.
Важные детали, на которые нужно направить внимание:
• Планировка этажей, планировочные решения и мотивированные предназначения помещений
• Расстановка мебели и устройств в санузлах, кухне и подсобках
• Спецификация применяемых материалов
• Ведомость отделки и строительные решения
• Фасад и иллюминация
• Утепление строения
• Точки электоропотребителей и группы освещений
3. Строительная компания
Ясное дело, что все стройорганизации ставят за базу заработок средств, но в общей массе делятся на две категории.
1-ая, это сборище "рвачей", задачка которых стоит в том, чтоб, поначалу Вас ведут в престижный и большой кабинет, после говорят о величавых делах на стройке (никогда кстати не отвезут на место, этих самых дел), позже предоставляют придуманную и подогнанную под Вас смету(за ранее узнав сколько у Вас денежек), и о волшебство, Вы как раз "вписались в сумму"! Ровно, как и ожидалось, и Вы уже радуетесь. Но правда такая, что никто ничего не считал, ненавязчиво выдали "привлекательную цифру" под ваши ожидания.
Результат: капитала, хватило лишь на часть обещанного дома "под ключ", а все объемы подаются Для вас "по факту", а не по "прекрасному" расчету!
2-ая группа стройорганизаций, это обычно узенький круг профессионалов, которые слились в строительную фирму для заработка и для получения советов! Для их принципиальна и репутация и готовый завершенный проект дома, чтоб было чем гордиться и демонстрировать другим! Естественно финансовую часть, никто не отменял, но наняв таких исполнителей, Вы будете точно убеждены, что Ваши сбережения не украдут, и каждый рубль будет применен по предназначению. Потому что деловая репутация тут, дороже чем средства.
Как не ошибиться с подрядчиком?
• "Напроситесь" на стройплощадку, познакомьтесь конкретно с работниками компании, и не только лишь с принципиальным директором в ухоженном смокинге, а конкретно с теми, кто будет исполнителем: прорабом, бригадирами, рабочими.
• Оцените общий уровень увиденного, качество выполнения и самих мастеров. Очень многие, тривиально, прячут и скрывают рабочих от заказчика, это признак того что на объектах трудиться доступная рабсила из красивых примыкающих теплых государств.
• Получите подробную и обоснованную проектно-сметную документацию. Хоть какой мастер сумеет просто защитить и доказать ее по мере надобности. Инспектируйте заключаемые договоры и условия сторон.
• Ни при каких обстоятельствах не давайте дилетантам заниматься созданием коттеджа, итог будет в конечном итоге только один: потерянные средства и время и перепорченный дорогостоящий материал!
Помните, при появлении первых сложностей, шабашники и гости из недалекой Азии выстроятся на вокзале за билетами, а Вы останетесь с неувязкой наедине! Работайте только с тем, кто этого достоин! Фортуны!
Обогреватель масляный ZANUSSI ZOH/CS-11W радиатор casa 2200w (11 секций)
Элегантные масляные радиаторы серии Casa создадут в доме неподражаемую атмосферу комфорта и будут веселить удобством использования, благодаря мобильным колесикам и ручке специальной формы. Действенный подогрев с "POWERFUL HEAT" – резвый выход устройства на заданную мощность и подогрев помещения в очень сжатые сроки. Экологическое минеральное масло евро эталона, прошедшее многоступенчатую систему чистки, гарантирует высочайшую эффективность работы устройства. Наибольший уровень безопасности - интегрированный датчик и высоконадежный механический термостат предупреждают перегрев устройства. Класс пылевлагозащищенности IP20.