Как выявить проблемы с фундаментом и избежать их

Поначалу разберёмся, какие трудности могут появиться с определенным видом фундамента.

Начнём с винтообразных свай:

Некорректно было подготовлено строительное основание. Не проведены дренажные работы, сваи вкручивались зимой в торфяную почву, нет плотного основания из ПГС;
Сваи недостаточно углублены. В Рф углублять сваи нужно ниже уровня вымерзания земли, на — 1,8–2,8 метра;
В сваи не залит бетон. Наигрубейшая ошибка строителей, основание выходит очень ненадёжным;
Выбраны сваи поперечником меньше 108 мм. Такие подходят только для хозяйственных зданий и бань, для дома необходимы более основательные изделия;
Строители допустили недостатки при монтаже, к примеру, пробовали выровнять сваи по уровню, выкручивая их вспять.

С бетонными фундаментами маленького и глубочайшего заложения тоже могут быть препядствия. В случае глубочайшего заложения нужно кропотливо подойти к вопросу дренажа и сплошной гидроизоляции, по другому подвал может подтапливать. Мелко углублённый фундамент следует обстраивать, беря во внимание силы морозного пучения, непременно сделать мелкие камешки, отвод воды от дома, утеплять цоколь и делать тёплую отмостку.

Не считая того, с данными видами фундамента, как и с монолитно-плитным, могут появиться последующие трудности:

Внедрение плохого бетонного раствора;
Отсутствие либо нехорошее качество арматурных связей;
Недостатки во время заливки раствора, недостающее уплотнение основания.

Трудности с цельным фундаментом дома, в целом, идентичны с вышеперечисленными 3-мя видами:

Заржавелая, плохая арматура;
Нехорошая подготовка основания. Уплотнять засыпку из песка и щебня необходимо виброплитой! Если её у рабочих нет, основание возможно окажется недостаточно плотным;
Нарушение технологии изготовления раствора либо работы с готовым заводским бетонным веществом;
Долгие перерывы в работе без подабающей консервации основания и заливка бетона зимой без соблюдения нужных технологий;
Недостающее утепление либо отказ от него.

Как лицезреем, большая часть заморочек с фундаментом дома связана с человечьим фактором, отсутствием подходящих познаний, ошибок строителей, пренебрежением требований СНиПов и технологических норм. К чему всё это может привести, как узнать, что фундамент вашего дома недостаточно надёжен:

В щитовом доме начала течь крыша, в месте расположения столбиков. Ремонт не посодействовал, на последующий год всё повторилось. Вероятнее всего, фундамент просто «гуляет», потому швы щитового дома расползаются;
По углам каменного дома появились трещинкы. Необходимо узнать, что это — серьёзная неувязка либо маленькой недостаток. Как это сделать портал тщательно описывал;
В древесном доме либо «каркаснике» начали перекашиваться двери и окна, они плохо открываются и запираются.

В своём своем доме задачи с фундаментов выявить проще. А если речь идёт о покупке готового дома? Рекомендуем направить внимание на последующие моменты:

Перекос окон и дверей можно найти уже при первом осмотре. Просто откройте их, захлопните, удостоверьтесь, что всё в порядке;
Проверьте УГВ. Довольно выкопать неподалеку от дома яму глубиной до метра. Заполнилась водой — неудача. Правда, чтоб убедиться в этом, для вас придётся приехать на осмотр дома и участка ещё раз, хотя бы через пару дней. Ну и обладатель возможно окажется против того, что вы так хозяйничаете на его участке;
Маленький шурф, выкопанный конкретно около фундамента, дозволит для вас найти, есть ли у строения песочная подушка. Есть — отлично, означает строители соблюдали технологию монтажа;
Если дом стоит на винтообразных сваях, получите к ним доступ и постучите — нет звука пустоты — означает, они залиты снутри бетоном, всё изготовлено верно;
Непременно опуститесь в подвал, там не должно быть плесени, воды на стенках, потёков на бетоне;
Дом стоит обойти со строительным уровнем, чтоб убедиться в отсутствии перекосов;
Проверить ровность цельного фундамента поможет обыденный теннисный шарик — если в каждой комнате дома он стремительно скатывается в одном и том же направлении — усадка прошла неравномерно, есть перекос, который убрать, к огорчению, не получится;
Очевидно, фундамент на бетоне должен быть без трещинок и выпавших, разрушившихся кирпичей. Вобщем, если сам дом уже старенькый, а фундамент очевидно только-только отремонтировали — означает, обладатели пробовали скрыть имеющиеся недостатки. И не факт, что сделали это отменно, ведь дом всё равно продаётся.

Как предупредить препядствия с фундаментом:

Обусловьте особенности грунта, чтоб верно избрать подходящий тип фундамента. Поначалу инженерно-геологические изыскания, позже уже начало стройки;
Изучите все особенности строительства избранного типа фундамента и контролируйте рабочих. В особенности принципиально знать матчасть, есть вы строите дом своими руками. Но даже в случае выбора строительной бригады с неплохой репутацией контроль не повредит, не давайте исполнителям права на ошибку, ведь исправлять задачи с фундаментом будет очень трудно. А часто просто нереально;
Не сберегайте на материалах, гидроизоляции, утеплении. Выбирайте правильную марку бетона, смотрите за качеством раствора и его заливки.

Виола виттрока «Крупноцветковая смесь»

Виола виттрока «Крупноцветковая смесь» — декоративный расцветающий двулетник. Кустик малогабаритный, до 20-25 см в высоту, сформировывает большие (8-10 см в поперечнике) цветочки с лепестками различной раскраски. Выращивается на газонах, в бордюрах, широких вазонах, балконных контейнерах. Высаживается рассадой, отлично плодится методом самосева. Отлично развивается на солнечных и полузатененных местах.